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  • Q1
    可否簡(jiǎn)要介紹幾種特色擔保業(yè)務(wù)?
    A1
    目前公司主要特色擔保業(yè)務(wù)為: (1)科技金融貸款擔保:為了發(fā)揮財政科技貼息補助資金支持作用,引導金融資源向科技領(lǐng)域配置,我司與西安市科技局合作開(kāi)展科技金融貸款業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)品種主要為科技金融貸、科技集合貸、科技結合貸三種類(lèi)型,貸款企業(yè)均能享受擔保費優(yōu)惠與貼息; (2)小微、三農企業(yè)貸款擔保:我司充分發(fā)揮財政科技資金支持作用,引導金融、社會(huì )資本更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟及中小微企業(yè)發(fā)展,企業(yè)貸款有諸多扶持政策,須符合《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號)文件劃型認定; (3)“二手房”擔保業(yè)務(wù):二手房貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作為抵押,向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。目前我司擬與長(cháng)安銀行西咸新區分行開(kāi)展合作; (4)非融擔保業(yè)務(wù):除融資擔保業(yè)務(wù)外,我司可承接投標保函、履約保函、預付款保函等非融業(yè)務(wù);
    Q2
    外地房產(chǎn)可以做為抵押物嗎?房產(chǎn)有余值可以二次抵押?jiǎn)??房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以抵押?jiǎn)幔?/div>
    A2
    我司要求抵押物權屬清晰,外地房產(chǎn)可以作為抵押反擔保措施;根據企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及用款需求,房屋余值可以作為反擔保措施,辦理順位抵押;房屋買(mǎi)賣(mài)合同由于尚未取得權屬證明,無(wú)法配合我司辦理正式抵押登記手續,不能作為反擔保措施。
    Q3
    反擔保方應出具股東會(huì )決議還是董事會(huì )決議?
    A3
    反擔保方針對擔保業(yè)務(wù)具體出具股東會(huì )決議還是董事會(huì )決議,取決于客戶(hù)公司章程中的明確約定,章程沒(méi)有約定的遵照公司法。
    Q4
    應收賬款可作為反擔保嗎?
    A4
    應收賬款質(zhì)押可以作為反擔保措施,但一般是作為其他反擔保方方式的補充,基本上不接受以應收賬款作為唯一的反擔保方式,并且應收賬款質(zhì)押需在中國人民銀行征信中心應收賬款質(zhì)押登記公示系統辦理質(zhì)押登記。
    Q5
    所有合同都必須辦理公證嗎?
    A5
    目前借款方、反擔保方與我司簽訂的所有合同均需辦理公證,公證費由公證處向借款方收取。
    Q6
    借款人注冊地在外地可以申請擔保嗎?
    A6
    目前我司客戶(hù)受理范圍原則上為注冊地在陜西省行政區域內的企業(yè),暫不受理風(fēng)險較高地區的企業(yè)擔保申請,鼓勵支持西安市范圍內企業(yè)。
    Q7
    房產(chǎn)抵押中房產(chǎn)是第三方的房產(chǎn)可以辦理不?
    A7
    可以的,需要房產(chǎn)所有者夫妻雙方簽訂我司的保證合同,抵押合同以及配合辦理房產(chǎn)抵押的相關(guān)手續。
    Q8
    反擔保的形式?
    A8
    反擔保形式:房產(chǎn)、商鋪抵押;機器設備質(zhì)押;股權質(zhì)押;知識產(chǎn)權質(zhì)押;應收賬款質(zhì)押;商票質(zhì)押;股票質(zhì)押等。
    Q9
    擔保費率有哪些優(yōu)惠條款?
    A9
    優(yōu)惠條款如下: (1)我司針對以工信部行業(yè)劃分標準 《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規定的通知(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)》劃型為小型及微型企業(yè)的客戶(hù),擔保費率降至1%; (2)我司針對科技金融擔保品種、“三農”企業(yè),擔保費率不高于1.5%;針對既屬于科技型,劃型又為“小微”的客戶(hù),擔保費降至1%。
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